Aufstellung Bebauungsplan „Wildensteiner Straße (Ost)“ Eschau

Vollzug Baugesetzbuch (BauGB)

Aufstellung Bebauungsplan „Wildensteiner Straße (Ost)“ Eschau

Bekanntmachung aktualisierter Aufstellungsbeschluss nach § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB

Der Marktgemeinderat des Marktes Eschau hat am 09.12.2019 und am 18.01.2021 die Aufstellung eines qualifizierten Bebauungsplanes im Sinne von § 30 Abs. 1 BauGB für das Areal „Wildensteiner Straße (Ost)“ Eschau und der Festsetzung „Allgemeines Wohngebiet (WA)“ beschlossen.

Das Plangebiet hat eine Gesamtfläche von ca. 6.176 m² und umfasst die Grundstücke Fl.Nr. 3448/2, 3448/3, 3448/4 und 3448/5, Gemarkung Eschau, sowie Teilflächen der Grundstücke Fl.Nr. 3453/2, 3455, 3456 und 3459, Gemarkung Eschau.

Das Plangebiet ist wie folgt umgrenzt:

Im Norden:
Grundstücke Fl.Nr. 3447, 3347/1, 3447/2, 3449, Gemarkung Eschau sowie Teilflächen der Grundstücke Fl.Nr. 3453/2, 3455, 3456 und 3459, Gemarkung Eschau

Im Süden:
Grundstück Fl.Nr. 3508/18 Gemarkung Eschau (Teilfläche der öffentlichen Straßen-verkehrsfläche „Wildensteiner Straße“)

Im Westen:
Grundstück Fl.Nr. 3448, Gemarkung Eschau

Im Osten:
Grundstück Fl.Nr. 3460, Gemarkung Eschau

Das Bauleitplanverfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes „Wildensteiner Straße (Ost)“ Eschau wird im beschleunigten Verfahren nach § 13 b BauGB i.V.m. § 13 a BauGB durchgeführt.

Der gemeindliche Flächennutzungsplan wird im Wege der Berichtigung nach § 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB angepasst (Änderung der Darstellung „Mischgebiet (MI)“ in „Allgemeines Wohngebiet (WA)“.

Grundlage der Bauleitplanung ist der vom Büro Planer FM GbR, Aschaffenburg, ausgearbeitete bzw. aktualisierte Gestaltungsplan vom 26.11.2020.

Intention der Bauleitplanung ist es, für das Areal östlich des Bauhofes Eschau und des gemeindlichen Grüngutsammelplatzes sowie des Feuerwehrhauses Eschau mit einer Gesamtfläche von ca. 6.176 m² ein „Allgemeines Wohngebiet (WA)“ auszuweisen und zu erschließen, um damit dem Bedarf nach zusätzlichen wohnbaulich nutzbaren Flächen gerecht zu werden und zeitnah kleinräumige Wohnbebauungen mit Einfamilienwohnhäusern (Einzelhäuser und/oder Doppelhäuser) zu ermöglichen.

Der aktualisierte Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.

Hinweis

Diese Bekanntmachung ist zusätzlich im Internet auf der Homepage des Marktes Eschau www.eschau.de in der Rubrik „Wirtschaft, Planen und Bauen“ – Aktuelle Bauleitplanverfahren - „Bebauungsplan „Wildensteiner Straße (Ost)“ Eschau eingestellt; zusätzlich ist der Gestaltungsplan vom 26.11.2020 veröffentlicht.


Eschau, den 01.02.2021
Markt Eschau

Gerhard R ü t h
1. Bürgermeister

Unterlagen

Gestaltungsplan Eschau Wildensteiner Str.
 Gestaltungsplan Eschau Wildensteiner Str. (Ost)
Satzung Veränderungssperre Wildensteiner Str. (Ost )
Satzung besonderes Vorverkausrecht Wildensteiner Str. (Ost)