Markt Eschau Markt Eschau

Aufstellung Bebauungsplan Areal „Kindertageseinrichtung Eschau“

Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB)

Aufstellung Bebauungsplan Areal „Kindertageseinrichtung Eschau“

Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB

Der Marktgemeinderat des Marktes Eschau hat am 22.03.2021 den Neubau der Kindertageseinrichtung Eschau mit einem Angebot von insgesamt 136 Betreuungsplätzen, d.h. 3 Kinderkrippen-Gruppen (Altersbereich für Kinder bis zu drei Jahren) mit insgesamt 36 Betreuungsplätzen (jeweils bis zu 12 Plätze/Gruppe) und 4 Kindergarten-Gruppen (Altersbereich für Kinder bis zu sechs Jahren) mit insgesamt 100 Betreuungsplätzen (jeweils bis zu 25 Plätze/Gruppe) beschlossen.

Der Neubau der Kindertageseinrichtung Eschau soll auf einem Areal im Flurbereich „Äcker am Höcher" in der Gemarkung Eschau (Areal mit einer Gesamtfläche von 6.521 m² im Bereich zwischen den öffentlichen Verkehrsflächen „Mönchberger Weg“ und „Röllbacher Weg“) realisiert und umgesetzt werden.

Der Marktgemeinderat des Marktes Eschau hat am 22.03.2021 zur bauleitplanerischen Realisierung des Neubaus der Kindertageseinrichtung Eschau die Aufstellung eines qualifizierten Bebauungsplanes im Sinne von § 30 Abs. 1 BauGB für das Areal „Kindertageseinrichtung Eschau“ beschlossen.

Das Bauleitplanverfahren wird im regulären Verfahren nach § 8 ff. BauGB durchgeführt.

Die vom Büro Planer FM GbR, Aschaffenburg, ausgearbeitete und vom Marktgemeinderat am 08.11.2021 gebilligte Planung (Plan-Entwurf mit Begründung vom 08.11.2021) wird im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB in der Zeit von Donnerstag, den 16. Dezember 2021, bis einschließlich Montag, den 17. Januar 2022, im Rathaus des Marktes Eschau, Rathausstr. 13, 63863 Eschau, während der allgemeinen Dienststunden öffentlich ausgelegt.

Zu der Planung sind die folgenden wesentlichen umweltbezogenen Informationen verfügbar:

Grünordnungsplan vom 08.11.2021
(Verfasser: Büro Maier und Götzendörfer Planungsgesellschaft mbH, Bischbrunn-Oberndorf)
Umweltbericht mit integrierter Grünordnung
und spezieller artenschutzrechtlicher Prüfung vom 08.11.2021
(Verfasser: Büro Maier und Götzendörfer Planungsgesellschaft mbH, Bischbrunn-Oberndorf)
Verkehrskonzept vom 14.10.2021
(Verfasser: Ingenieurbüro Jung GmbH, Kleinostheim)
Schallimmissionsprognose zum Sport- und Anlagenlärm vom 20.10.2021
(Verfasser: Firma Wölfel Engineering GmbH & Co. KG, Höchberg)
Fachgutachterliche Stellungnahme zur Geruchsbelastung vom 12.11.2021
(Verfasser: Firma Wölfel Engineering GmbH & Co. KG, Höchberg)

Zu der Planung liegen im Übrigen die folgenden wesentlichen, im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Behörden nach § 4 Abs. 1 Satz 1 BauGB von den Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange abgegebenen, umweltbezogenen Stellungnahmen vor:

Regierung von Unterfranken - Höhere Landesplanungsbehörde
Regionaler Planungsverband - Region 1 „Bayerischer Untermain“
Landratsamt Miltenberg - Bauplanungs- und Bauordnungsrecht
Landratsamt Miltenberg - Natur- und Landschaftsschutz
Landratsamt Miltenberg - Immissionsschutz
Landratsamt Miltenberg - Bodenschutz
Landratsamt Miltenberg - Wasserschutz
Landratsamt Miltenberg - gesundheitsamtliche Belange
Staatliches Bauamt Aschaffenburg
Wasserwirtschaftsamt Aschaffenburg
Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Karlstadt
Bayerischer Bauernverband

Es wird darauf hingewiesen, dass während der Auslegungsfrist Stellungnahmen abgegeben werden können und nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Aufstellung des Bebauungsplanes unberücksichtigt bleiben können (§ 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB und § 4 a Abs. 6 BauGB).

Hinweis

Diese Bekanntmachung ist zusätzlich im Internet auf dem zentralen Landesportal für die Bauleitplanung Bayern www.bauleitplanung.bayern.de und auf der Homepage des Marktes Eschau www.eschau.de in der Rubrik „Wirtschaft, Planen und Bauen“ - Aktuelle Bauleitplanverfahren - Aufstellung Bebauungsplan „Kindertageseinrichtung Eschau“ eingestellt (§ 4 a Abs. 4 Satz 1 BauGB); zusätzlich sind die Planung (Bebauungsplan-Entwurf mit Begründung vom 08.11.2021 einschließlich der im Inhalts- bzw. Anlagenverzeichnis aufgeführten Anlagen) und die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Informationen und Stellungnahmen sowie die Ergebnisse der vom Marktgemeinderat am 08.11.2021 vorgenommenen Abwägung zu den während der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB und der frühzeitigen Beteiligung der Behörden nach § 4 Abs. 1 BauGB vorgebrachten Anregungen und Bedenken veröffentlicht.

Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 Satz 1 Buchstabe e) Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) i.V.m. Bayerisches Datenschutzgesetz (BayDSG) und § 3 BauGB.

Personen, die Stellungnahmen abgegeben haben, erhalten gemäß § 3 Abs. 2 Satz 4 und Satz 5 BauGB eine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung der Stellungnahme. Falls und soweit von Personen Stellungnahmen ohne Absenderangaben abgegeben werden, erhalten diese keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung der Stellungnahme.

Weitere Informationen können dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“, das im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB mit ausgelegt und zusätzlich gemäß § 4 a Abs. 4 Satz 1 BauGB im Internet auf dem zentralen Landesportal für die Bauleitplanung Bayern www.bauleitplanung.bayern.de und auf der Homepage des Marktes Eschau www.eschau.de in der Rubrik „Wirtschaft, Planen und Bauen“ - Aktuelle Bauleitplanverfahren - Aufstellung Bebauungsplan „Kindertageseinrichtung Eschau“ eingestellt wird, entnommen werden.


Eschau, den 15.11.2021
Markt Eschau

Gerhard R ü t h
1. Bürgermeister

Unterlagen

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