Markt Eschau

Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB)
Änderung gemeindlicher Flächennutzungsplan im Bereich „Quelle“
Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 4 a Abs. 3 Satz 1 BauGB

Der Marktgemeinderat des Marktes Eschau hat am 12.12.2011 die Änderung des gemeindlichen Flächennutzungsplanes im Bereich „Quelle“ (auf der Grundlage des städtebaulichen Entwicklungskonzepts – Gesamtkonzeption vom 12.12.2011) beschlossen.

Der Änderungsbereich umfasst eine Fläche von ca. 30,94 ha.

Die im Änderungsbereich liegenden, bislang als gewerbliche Bauflächen, gemischte Bauflächen, Wohnbauflächen, Grünflächen und sonstige Flächen dargestellten Flächen sollen hinsichtlich ihrer zukünftig vorgesehenen Nutzung umgewidmet und zukünftig als gewerbliche Bauflächen (Fläche: ca. 2,44 ha / Flächenminderung: ca. 8,46 ha), Sondergebietsflächen (Fläche: ca. 0,73 ha / Flächenmehrung: ca. 0,73 ha), gemischte Bauflächen (Fläche: ca. 4,35 ha / Flächenminderung: ca. 4,59 ha), allgemeine Wohngebietsflächen (Fläche: ca. 1,31 ha / Flächenminderung: ca. 6,80 ha), Grünflächen (Fläche: ca. 0,45 ha / Flächenminderung: ca. 1,79 ha), Flächen für den Gemeinbedarf (Fläche: ca. 0,71 ha / Flächenminderung: ca. 0,04 ha) und Verkehrsflächen (Fläche: ca. 0,23 ha / Flächenmehrung: ca. 0,23 ha) sowie hauptsächlich als Flächen für die Landwirtschaft (Fläche: ca. 20,71 ha / Flächenmehrung: ca. 20,71 ha) dargestellt werden.

Die vom Büro Arc.Grün Landschaftsarchitekten und Stadtplaner GmbH, Kitzingen, ausgearbeitete und vom Marktgemeinderat am 19.03.2018 gebilligte Planung (Plan-Entwurf mit Begründung vom 19.03.2018) wird im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 4 a Abs. 3 Satz 1 BauGB in der Zeit von Donnerstag, den 19. April 2018, bis einschließlich Freitag, den 18. Mai 2018, im Rathaus des Marktes Eschau, Rathausstr. 13, 63863 Eschau, während der allgemeinen Dienststunden erneut öffentlich ausgelegt.

Zu der Planung sind die folgenden wesentlichen umweltbezogenen Informationen verfügbar:

Umweltbericht (Kapitel 7 der Begründung zur Änderung des gemeindlichen Flächennutzungsplanes) mit Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen der Planung auf die Schutzgüter Mensch, Tiere und Pflanzen, Boden, Wasser, Klima, Landschaftsbild sowie Kultur- und Sachgüter

Zu der Planung liegen im übrigen die folgenden wesentlichen, im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Behörden nach § 4 Abs. 1 Satz 1 BauGB und der Beteiligung der Behörden nach § 4 Abs. 2 Satz 1 BauGB von den Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange abgegebenen umweltbezogenen Stellungnahmen vor:

Regierung von Unterfranken
Regionaler Planungsverband – Region 1 Bayerischer Untermain
Landratsamt Miltenberg - Bauplanungs- und Bauordnungsrecht
Landratsamt Miltenberg - Natur- und Landschaftsschutz
Landratsamt Miltenberg - Immissionsschutz
Landratsamt Miltenberg - Wasser- und Bodenschutz
Wasserwirtschaftsamt Aschaffenburg
Abwasserverband Main-Mömling-Elsava (AMME)
Bayerischer Bauernverband
Bund Naturschutz in Bayern e.V.
Handwerkskammer für Unterfranken

Es wird darauf hingewiesen, dass während der Auslegungsfrist Stellungnahmen abgegeben werden können und nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Änderung des gemeindlichen Flächennutzungsplanes unberücksichtigt bleiben können (§ 4 a Abs. 3 Satz 1 BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB und § 4 a Abs. 6 BauGB).

Stellungnahmen können dabei nur zu den gegenüber dem Plan-Entwurf mit Begründung vom 29.05.2017 geänderten oder ergänzten Teilen der Planung abgegeben werden (§ 4 a Abs. 3 Satz 2 BauGB).

Es wird im übrigen darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes (UmwRG) in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können (§ 3 Abs. 3 BauGB).

Hinweis

Diese Bekanntmachung ist auf der Homepage des Marktes Eschau www.eschau.de auf der Startseite unter dem Button „Areal Quelle – Änderung gemeindlicher Flächennutzungsplan“ eingestellt (§ 4 a Abs. 4 Satz 1 BauGB); zusätzlich sind die vom Büro Arc.Grün Landschafts-architekten und Stadtplaner GmbH, Kitzingen, ausgearbeitete Planung (Plan-Entwurf mit Begründung vom 19.03.2018) sowie die wesentlichen, bereits vorliegenden, umweltbezogenen Informationen und Stellungnahmen und die Ergebnisse der vom Marktgemeinderat am 19.03.2018 vorgenommenen Abwägung zu den während der Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB und der Beteiligung der Behörden nach § 4 Abs. 2 BauGB vorgebrachten Anregungen und Bedenken veröffentlicht.


Eschau, den 03.04.2018
Markt Eschau 

Eschau - Ferienspiele - Unterschrift Bürgermeister
G ü n t h e r
1. Bürgermeister

Eschau - Eschau aktuell - FPlan Bereich Quelle

Unterlagen Flächennutzungsplan

        01. Flächennutzungsplan (Plan-Entwurf vom 19.03.2018)
        02. Flächennutzungsplan (Begründung)
        03. wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen
        04. Ergebnisse Abwägungsprozess
        04. a. Auszug Niederschrift Sitzung Marktgemeinderat vom 19.03.2018
        04. b. Stellungnahme Büro Arc. Grün GmbH, Kitzingen, vom 26.02.2018

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